148买了房子 交钥匙的时候实际测量多出来的面积要补钱合理吗？

交房时多出来的面积怎么算单价？

交房时如果发现面积多了，需要根据购房合同中的约定来处理。如果合同中有相关约定，那么应当按照合同中的规定来补交差价。一般来说，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），则据实结算房价款；如果面积误差比绝对值超出3%，则买受人有权退房。

单价的计算

• 按套内建筑面积或者建筑面积计价：当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

面积误差比的计算

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。例如，如果实测面积为120平方米，而预测面积为110平方米，则面积误差比=(120-110)×100%/110=9.09%。

合同中的约定

如果购房合同中没有规定的话，那么根据法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

结论

综上所述，交房时多出来的面积的单价应该按照合同中的约定来计算，如果没有约定，则根据法律规定处理。如果面积误差比在3%以内，则据实结算房价款；如果超出3%，则买受人有权选择退房。